القاهرة – مى عبده:
وحدات سكنية كاملة المرافق، جاهزة للاستلام في شهر فبراير من العام المقبل 2024، تم فتح باب حجز 52 وحدة سكنية نصف تشطيب بحلوان.
الوحدات السكنية جاهزة للاستلام بأسعار تنافسية وتسهيلات كبيرة في السداد، وكاملة المرافق، وستكون بحالة نصف تشطيب.
إن مساحات الشقق المطروحة تتراوح ما بين 67 و96 مترًا، والطرح سيكون بنظام التخصيص.
أما عن “أسعار الوحدات”
- يتراوح سعر المتر بين 7475 و7549 جنيهًا.
- بلغ سعر الشقة المكونة من 67 مترًا 507 آلاف جنيه.
- بلغ سعر الشقة المكونة من 90 مترًا 686 ألف جنيه.
شروط تخصيص شقق الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة
- سداد 10% جدية حجز عند التقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية.
- تتراوح قيمة جدية الحجز بين 50 و65 ألف جنيه (10%)
- سداد دفعة تخصيص 15% خلال 5 أيام عمل من سداد جدية الحجز.
- سداد دفعة استلام 25% خلال شهرين من سداد دفعة التخصيص.
- يتم سداد باقي سعر الشقة (50%) المتبقية على أقساط شهرية على 5 أو 10 أو 15 سنة، وفقاً لإمكانيات ورغبة العميل.
- فائدة 7% على باقي سعر الشقة.
- منح العميل خصم 3% في حالة السداد الفوري.
كانت الإسكان متمثلة في الجهاز المركزي للتعمير، اوضحت في وقت سابق من الشهر الجاري، طرح 52 وحدة سكنية بمساحات مختلفة.
إن الوحدات السكنية تتوافر بالبلوك رقم 21، بالمجاورة الأولى، بالمجتمع السكنى الجديد – أطلس – حلوان، مضيفة أن البيع بأسعار تنافسية، وتيسيرات كبيرة في السداد، وذلك اعتبارًا من يوم الثلاثاء الموافق 21 نوفمبر.
يذكر أن طلب كراسة الشروط الخاصة بـ الوحدات السكنية المطروحة كان من مقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة بحلوان، وبدء منذ يوم الأربعاء 8 نوفمبر الجاري.
في سياق متصل، كان الجهاز المركزي للتنظيم والإدارة، أوضح عن تفاصيل طرح وحدات سكنية للإيجار في 4 محافظات بـ«سكن كل المصريين»، لافتًا إلى أن الشروط تأتي كالآتي:
- تكون المدة الإيجارية 7 سنوات تُجدد حسب رغبة العميل دون دعم نقدى وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينها.
- يكون الإيجار الشهرى 1500 جنيه للوحدة 90 م2، و1200 حنيه للوحدة 75 م2، شاملًا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
- زيادة القيمة الإيجارية بنسبة سنوية قدرها 7%.
- يسدد المواطن 25% فقط من دخله الشهرى قيمة إيجارية، ويقوم صندوق الإسكان بسداد المبلغ المتبقى كدعم نقدى للمواطن.
- يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها والاحتفاظ بملكيتها، مع تسليم كروت تلك العدادات للعميل لاستخدامها، ويردها عند انتهاء مدة الإيجار.
- في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير 2% شهريًا، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
- أن يكون صافى الحد الأقصى للدخل الشهرى للمواطن 6000 جنيه شهريَا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة.
- يتم إجراء بحث اجتماعى بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي؛ للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين ومدى استحقاقهم.
- إجراء استعلام مدى أسبقية حصول المواطن على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكنى آخر، وفى حالة الاستفادة السابقة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة في برنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدى.
- يمكن للمستفيد من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمنخفضى الدخل، بشرط خصم الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر على الوحدة الجديدة.
- يكون الحد الأقصى للدعم على الوحدات 90 م2 بواقع 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهرى 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى دخل 5900 جنيه، ويصرف خلال مدة الإيجار.
- يكون الحد الأقصى للدعم النقدى للوحدات 75م2 بواقع 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهرى 4600 جنيه.
- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدًا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالى المبلغ المسدد بعد استبعاد المصروفات الإدارية والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة، ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
